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第167章新公司地点确定
「老板，那我们等会还继续看办公室吗？」俞姚问道。
「再看看吧，提早确定下来，走吧。」李洲喝完最后一口咖啡，带着俞姚离开了这家星巴克。
李洲回头看了一眼星巴克的招牌，心中冷冷一笑：「下一个就拿你献祭。」
一连两天，李洲都没找到合适的地方。
他也跟着俞姚继续看了几处写字楼，都不太满意。
「空间和位置都不太合适，再找找看吧。」李洲再次失望的和俞姚从一出写字楼走了出来。
李洲对新公司的办公地点设想是起码能容纳二百人同时办公。
而且价格方面不能太贵。
「老板，要不去北外滩中心看看吧，绿地集团最近在那里竣工了几栋写字楼，租金应该会有优惠。」
俞姚这段时间跑了很多地方，老旧的写字楼李洲不喜欢，新的写字楼目前就那一块比较符合李洲的心意。
「行，那就去那里看看吧。」李洲同意了俞姚的看法。
两人驱车没多久就到达了北外滩中心。
李洲看着眼前绿地浦创商务大厦，大楼外形看上去还挺有设计感的，就是不知道里面的环境怎麽样。
在路上的时候俞姚说这栋大厦今年六月份才正式竣工，李洲感觉应该会符合自己的要求。
二人找到了负责招商的经理说明了来意，经理见两人是来租办公楼的，而且面积要求还挺大，连忙热情招待起来。
这年头虽然创业的公司很多，但是空置的写字楼更多。
特别是他们这种新建的，如果价格和空间设计方面没有优势，就很难和附近的其他商业写字楼公司竞争。
李洲随着招商经理走进了大厦，几人一直乘坐电梯达到高层。
到达高区后，李洲观察着内部的布局。
办公室坐北朝南，能俯瞰陆家嘴三件套全景，面水朝阳，视野极佳。
「李总，我们大厦离外滩不超过一公里，离十二号线地铁站距离就300米左右，步行五分钟就能到。」
「离四号线也就八百多米，附近有很多条公交线路环绕，交通非常方便。」
招商经理滔滔不绝的介绍道。
李洲看了看这座大厦的布局和空间，感觉还不错，主要是附近的配套也能跟上。
而且在空间上设计的也比较好，办公区可以设计成开放式的，可以采用灵活工位设计。
毕竟游戏团队的开发人员需要频繁交流。
靠窗的区域可以设置灵感墙丶展示区。
休闲区也必须配备，游戏设备丶咖啡吧，能缓解员工一些压力。
那种逼仄的挤在一起的的办公室太小气了，格局要打开，员工干得不爽投入到工作的精力就不多。
良禽择木而栖，好的办公场所非常重要，网际网路公司本来就经常加班，环境不好人也会崩溃。
就算是到电子厂打工不也得看看宿舍环境怎麽样不是吗？
如果宿舍的环境很垃圾，很多了估计当场提桶跑路了。
「电力方面有保障吗？」李洲问道。
「这个您放心，我们所在的区域是国家重点项目基地，电力保障都是优先供应的。」
「而且我们大厦有独立配电箱，能应对突发情况。」经理连忙回道。
「租金价格方面呢？」李洲问道。
听到客户问道价格，经理小心翼翼的问道：「不知道李总准备租多少平方呢？
」
「起码需要能满足两百个人办公，后续的空间可能还会增加。」
「那起码需要两千平方了，不知道李总的公司是属于什麽性质呢？」经理向李洲问道。
「公司性质这个很重要吗？和租金有关系？」
「李总，是这样的，区政府对有些公司是有租金扶持的，毕竟公司创造了就业岗位，特别是初创公司。」经理答道。
「这样吗？我的公司是开发游戏的，这个也在政策扶持的范围内吗？」李洲问道。
「游戏的话是属于文创方面了，基础补贴每日每平方米最多一块五，年度最高补贴一百万元，最长三年。」
「而且最近上面有游戏专项补贴，游戏公司可以额外申请，最多能补贴三十万，和文创补贴可以叠加。」
招商经理说了一些让李洲意想不到的额外福利。
如果真的和眼前招商经理说的那样，那可是能省下不少钱。
「申请难度怎麽样？会不会太难？」
「中等偏易吧，成功率大约百分之七十左右，上个月楼下有个文创公司就申请到了。」
「只要税务关系在区里面，财务状况和管理制度健全，信用良好，无不良纳税记录，企业规模净资产一般大于五百万就行。」
「不过要有专项的资金的帐户和详细的商业计划书，材料提交上去了会有专人来检查。」
「如果没什麽问题的话，基本上都能通过。」
招商经理自己的业务方面还是很熟悉的，面对李洲的疑问对答如流。
李洲闻言思考一番，应该是成功的游戏公司方面的税收方面很好，一线城市都有自己的福利政策。
而且沪市在网际网路方面的企业排面需求大，杭城有阿里，鹏城有企鹅，京城更不用说了，早年的某度和中关村早就是全国闻名了。
「如果这些政策优惠我们公司都能享受到，三千平需要多少钱？」
「三千平算上我们给的免租期加每个月的物业费，叠加租金优惠和政策扶持，每个月的租金我估计在十二万左右。」
经理匆匆在心中算了一下报出了一个价格。
「一年一百二十万左右麽，还能接受。」
听到报价后，李洲暗暗点头，这个租金比他原先预算的都低了不少。
「价格还能再优惠一些吗？」李洲还想试试能不能再要一些优惠，毕竟能省一点是一点。
「李总，优惠已经到底了，最多帮您多申请两个月的免租日期。」经理为难道。
新大厦刚刚落成，集团那边考核也非常重，他没有胡乱报价格，反而一直想办法帮租户省钱，所以他最近的业绩还不错。
不过大厦的出租率离集团给他们团队定的目标差得还挺远，他不想放过任何一个有意向的客户。
「你感觉怎麽样？」李洲看向俞姚，想问问她的意见。
「很不错，物业和环境都很新，交通也很方便。」
俞姚把这个地方和原先在上家公司的总部做了下对比，结果就是环境和地段都远远超过了。
「那就确定是这里了，我们下楼签合同吧。」李洲对招商经理说道。