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「陈教授，靠近金仓那边，我想扩建一个冷库，听说有一块地是胶城拿来规划成高尔夫球场的。你看能不能帮忙打听打听，我先做个冷库群出来，标准跟「金桑叶』在港区的一样。」
陈专家是做教育产业发展和规划的，哪儿懂这个，不过他从华亭过来，早就从陈秘书这里听说了一些事情。
比如说张大象手上那五千平米的冷库，连小散户都做，利润照样一年几百万。
这要是多来个五千平米，那不是直接起飞？
基本的招商引资嗅觉还是有的，更何况他此来暨阳，本质上也是招商引资的范畴，只是涉及到了一些「历史遗留问题」。
能来当冤大头的，只能是外地人。
张大象这种银行赶着送钱，而且盼着他生意失败的，那真是外地人中的极品。
毕竟张大善人要是赚钱了，那银行不就只能捞点儿利息？
只有他亏本了，才能拿他股份啊。
打着这个念头的银行可不是只有暨阳丶华亭才有，幽州那边也不少，只是幽州的核心资产就一个「海克斯」，不够塞牙缝的。
所以暂时能跟张大象在妫州农村合作的银行，屈指可数，基本上也就一两家。
你都不涉及到农村农业农民的业务，你来干啥呢？
同样的，陈专家其实不是很想搭理冷库业务，不过此事可以当个人情，况且他跟华亭交通职业学院有交情，张大象所说的那块地，就在规划中的校区对岸。
刚巧那条河确实是具备通航能力，而且运力还相当不错。
「只是打听的话……问题不大。」
一般来说陈专家是不碰这种「沾染因果」的事情，不过在张大象这里，他愿意试一试。
来暨阳市本来计划是个短期，最后陈专家呆了整整二十三天，做了一份相当详细的调查报告。张大象一个人大兴土木的规模，差不多就是国内「巅峰万强」企业的水平。
要是把妫州那边也算上的话，对建筑业的普工需求量，就高达七千个。
专业技术工人差不多也要两千个左右。
要是还要算上后续设备安装丶调试等等工厂运行的专业化人才岗位，总岗位供应量破万轻轻松松。这是新增。
不是本来就有的就业岗位。
像食品加工厂经过四次扩产升级之后，车间两班职工数量已经突破四百，算是含金量比较深的中型企业。
长弓机械厂只算一个厂区，那还不够，不过要是把妫川县的厂区也算上，那也是一家员工数量超过四百，营收超过六千万的中型企业。
时下夫妻两个都在厂里的基本没有，所以本地家庭影响力光这两家厂，已经足够大嗓门。
这还没算「金桑叶」，更别提物流班组。
论实实在在的影响力，张大象现在就是相当于一个县，当然了，矾山县那种菜鸡农业县的水平。不过讨论经济流量的话，那就完全不一样，此时张大象比矾山县强得多。
这些东西对于陈专家来说，那都是很硬的底子，在华亭哪怕要做个金融大骗子，本钱也不会少，光会一个吹牛逼完全行不通。
毕竟外滩最靓丽的风景线，基本都跟金融业挂钩，大楼都是给这个行当准备的。
「对丶对丶对对……有学校，不是只有小学，还有中等职业教育的。不过目前主要是在快速培训上，社会培训剥离出去还需要时间。它这个是家族企业，三万来人全部姓张…」
张口就骗的陈专家把几千姓张的扩大成了三万多，万把人的张市村形容成了一个特殊乡镇。总之规模上是略作夸张，但也就在人头数上夸张，产业结构上，他反而是收着说的。
「目前这里呢，整个村的东边是文化旅游项目，有个总部，培训机构已经落成。我看过了，幽州那边有个什么酒店管理职业学院，分批次来暨阳这里实习丶培训，有四百个人次，最少是四百个。对，我二十九号传真过去的就是大概内容……」
「师资力量呢？三分之一专职人员，达标没有？」
「问题不大，这边从崇州丶平江丶金陵都挖了人，还都是沾亲带故的，所以愿意过来。开四个专业十六个班问题不大，要是我们也给予一定支持的话，直接一个完整的旅游专业高职学校还是可以的。资金上也不成问题，财政不是一般的好，是极其良好。」
陈专家拿着听筒，端着座机，然后在茶几边上来回踱步，「这个投资商在暨阳市本地很有实力的，在幽州和妫州，也有千万资金量的投资。目前市面上流行的果蔬脆片，能够卖出高价的，就是这个投资商在妫川县研发投产的。」
「现在民办院校大多都是租赁设施办学，总投资量不会超过两百万的，大部分资金都是拿来打GG招生。可是这个投资商完全不一样，他名下企业本身就能提供大量就业岗位，而且正在积极拓展国际业务，目前已经在东南亚地区进行深入考察，注册了一家名叫「神象国际』，经营跨国旅游丶酒店相关项目的公司。之前打GG的封面女郎，就是那个「锡金王室』的前成员，我在这里见到了，确有其人。」「师资力量，具体能招来多少？」
「三十个起步，很有实力的。」
「能不能多一点？」
「多一点？应该可以吧？他实力雄厚，完全可以从淮南道的地方高职院校挖相关专业的教职人员。」「要是能超过一百五十人，其中有个教授，那可以打造一个市重点专业；要是能超过两百人，现在有个中央财政扶持的政策，我们想办法来争取，去别的学校借几个人过来先撑场面，把专业牌子立起来丶打出去。还有，春申塘那旁边的地，沟通沟通，想办法一起划给他，让他做个明星学校出来，做个有名气的民办高等院校出来。」
「这……」
陈专家愣了一下，然后道，「这要是能在胶城的浏河边上划一块地让他做个冷库群出来，我想他的动力会很强。」
「啥意思？」
「是这样的，先头他跟我讲，他的冷库生意要扩张，目前只是在长江对面的江皋沿江地区试水了一个三千吨级别的。但是业务在扩大，所以需要一个规模更大的冷库群，而且要放在华亭范围内。」对面其实刚想说如果是在胶城，完全可以放到浏河对面的金仓市去，地皮价格直接打个六七折。结果还挺有实力，不缺这点差价啊。
「金桑叶」现在非常值钱，能直接从银行贷两千万左右，而且都是排队过来送钱。
实在是「金桑叶」的冷库生意通过做小散户做出了名气，一个月进帐已经跳到了六十万左右。可以这么说，只要不是所有仓库突然备用电都废掉，「金桑叶」现在就是实打实的印钞机。随着「金桑叶」在江皋分公司的投入运营，江皋市对于这样的用电大户也是坚决保供电，三千吨的冷库，一个月也有四十万左右的租金收入。
关键是江皋市不仅仅沿江，它本身就是个农副产品潜力极大的县级市，之前「金桑叶」对小散户的友善，再加上入库标准的建立，在北岸沿江地区的小养殖户之间的口碑也是有的。
自己的货不会被随随便便污染，光这一点，已经秒了不知道多少老牌冻库。
最关键的一点，「金桑叶」管理费不高，如果是老客户，零下十八度冻库一吨一个月只需要一百块钱。同样技术标准起码两百，外资冻库两百四左右。
而「金桑叶」还在积极发展气调库丶温控库，这对有追求的地方城市来说，那就很香了。
因为能做很多高端产品。
一般土老板根本不会花钱搞这种技术升级，都是直接外购现成的，然后做关系生意，也就是一个区域内，只能他们做这个生意，全靠有人撑腰维持。
张大象能够跨江站稳脚跟，跟「地头蛇」还没有任何冲突，完全是影响力到位的缘故。
这些影响力，自然包括了小散户们之间的口碑，平时不起眼，但地方发展时候，从交口称赞到怨声载道，往往就是一个项目的事情。
现在张大象需要一个高尔夫球场那么大的规模，土地要求不高，区位要求极高，能有码头是第一位的，剩下的都无所谓。
只不过高尔夫球场这玩意儿，历来就是「勋贵」们的招牌，不管在哪儿，动这个都是需要一点能量的。张大象指名道姓要可能成为高尔夫球场的地块，也是看看陈秘书丶陈专家的实力。
这种都摆不平，那你算个什么东西？
趁早打消进步的念头。
至于那个欧式古堡样式的「遗迹」，他洗洗乾净，继续做成酒店拉倒，最多弄个停车场，方便大巴开到机场就是了。
现在既然馋学校，那他张大善人的钞票又不是专门打水漂玩儿的，不给好处还想他帮忙盖学校缓解就业压力？
为什么办学校是在缓解就业压力？
道理很简单，年轻人高中毕业或者初中毕业找不到工作，又无所事事，是很容易在社会上整活儿的。而进了学校就不一样了，成为「校霸」那也只是在学校里；出了学校，那叫「有活力社会团体」的骨干甚至是头目。
区别大了去了。
能把几百个年轻人关在一个地方最少三年，那就延缓了三年内可能会出现的乱七八糟情况。换个人，估计拿捏不了陈专家。
但是刚巧张大象是重生的，这活儿他见识过太多，而且只要不是纯诈骗，认认真真地办校，地方政府并不会阻止你创收。
只有做得实在是天怒人怨，才会被清退。
「民办公助」这个政策出台，本身就是鼓励性质的，然后看各地的自由发挥。
张大象出于掩人耳目的缘由，办学之心天地可鉴，诚意绝对是全国范围内名列前十，陈专家能感觉到张大象是很有准备的，毕竟计划书一摞一摞的摆在桌子上，什么预案都给陈专家瞄了两眼，谁吃饱了没事干整这么多计划书？
至于说资金……
陈专家只能说「张公颇有家资」，无需质疑。
「给我一个小时来沟通，我先谘询一下这件事情的可行性。」
「没问题，我一直就在暨阳，并且也确实对这边的内部培训体系有点兴趣，我觉得值得借鉴一下。」「一个小时后再电话讨论。」
「好。」
哒。
陈专家将听筒放在座机上之后，舒了一口气，正如他猜的那样，像张大象这样优质的投资商，确实是华亭现在需要的。
这是比纯粹捐钱或者搞劳动密集型产业赚汇差的海外侨商要强得多，最重要的是，一定程度上，可以视作本土培养。
在这一个小时中，陈秘书来了一趟，拿了两条烟过来，还有一些茶叶，给陈专家泡好之后，才问道：「五叔，除了学堂，你为啥对旅游感兴趣？」
「现在正在推动本地旅游，一日游丶农家乐这种，也就是周末消遣这种。一般呢，就是垂钓最能做长，不过我看张市村的整个东村，似乎都是要仿古改造，兼以有一定的本地旅游功能，所以想要参考参考。华亭那边单次投入成本控制得其实蛮好，但类似项目在成本线上并不一致，要是这边能带动客流，那或许可以承包给张象来做。」
「他是要做清水酒吧一条街，不加料，主要目标人群是一般游客。跟常规酒吧不同。」
「噢？做这种，难免会引起杂七杂八的人注意吧？难道他不怕小鬼上门？」
陈秘书不是很想说出真相。
小鬼上门？
这……从何说起呢？
做鬼的找锺馗收保护费吗？
有点儿意思。
其实陈秘书说清水酒吧一条街还不精准，这年头做清水酒吧生意，百分百会黄。
实际上张大象既然要做仿古，肯定是要偷鸡的，仿古是假，酒肆茶馆小吃街为真。
而且为了品质控制，铺面运营并不会对外租赁，由张家内部承包，然后扣分制，一年分扣完，铺面运营直接换人。
在法律上，整个张市村的东村，也就是「油坊头」以东，都是由张大象一手把控。
内部承包在法律上没啥约束力，运营是由公司任命为店长和经理，他们招工之后，算是劳务派遣到运营的铺面。
最后营业额是多少就是多少，利润以奖金丶分红等等形式，再分出来。
开票擡头还是张市村的公司，统一运营管理，服务标准也是由张大象制定出台。
租金也不会出现合同，直接扔到祠堂进公帐就行了。
公帐开支将来就是生老病死加升学当兵，张大象的个人影响力逐步从公帐中退出。
这个事情有赞成有反对的，但赞成为主，反对的不多。
毕竟整体上来说，还是个兜底的自家政策，跟国家的大政策其实有点类似，只不过国家靠的是税收，张家靠的是开源增值。
这件事情只要做起来，暨阳市的市区居民到乡下去消遣，那很有可能主要打卡点就是这里。这才过去多久时间？
陈秘书恨不得重生过去，两刀捅死那个打包票搞定「东兴客运站」整改工作的傻逼。
哦，那个傻逼就是自己啊？
那没事了。
如今陈秘书要求不高，未来三年新成立的「规上企业」他有出力，这就行了。
刚巧张大善人这里「规上企业」至少有五家，需要刷战绩的时候，提高粗钢产量这种操作已经很难在暨阳市有所作为，没叼意思。
得有新花样。
上市丶跨国丶新技术丶高科技丶产研一体丶民企博士流动站等等等等，都可以搞一搞。
至于什么拥警拥军模范啥的，那都是基操。
张大善人这里还用了不少残疾人呢，而且还不是假装用一用，是真的劳动力创造了劳动价值。这里面又涉及到了张大善人名下企业的产业链环节非常多样化，像酒店用品的打包，行动不便的残疾人，在家里就可以计件，一天忙活下来跟正常劳动力是没区别的。
还有像劳保用品中的围裙拷边丶修边丶线头清理等等，也是属于比较简单的活计，生产线对这种「季节工」和「临时工」的需求量并不小。
等「万人布」一期落成丶二期开建之后，类似的零工数量会大大增加，最后转化为常规普工。以张大象这边的薪资待遇，反正是比小厂累死累活一个月三四百强得多。
陈秘书是不可能放走这条金大腿的，他又不是傻逼，「东兴客运站」那种脑残事件不会再发生。他已经放弃去信任别的土老板，还是张大善人这种年轻人，看着朝气又蓬勃。
给家里力荐张大象，陈秘书是希望家里多少支援一点能量，好让他在张大象面前不至于太低三下四。钱是英雄胆啊。
没实力，见了江湖好汉终究是怂了不少。
这方面他是真的羡慕沈官根，狗日的脸皮是真厚。
好在家里没犯蠢，得知暨阳乡野有如此「青年才俊」之后，也确实打算合作一把。
之前张大象用侯凌霜校友测试包机业务，就是陈秘书家里帮忙的，折扣非常舒服，同时还拿到了华亭机场的一个店铺，专门卖各种农副产品，什么果蔬片丶乾菜丶酱菜丶咸肉丶腊肉等等。
淮北道和淮南道的兄弟城市也有特产，比如咸鸭蛋丶蟹黄酱丶虾子酱等等，如今也是陈秘书牵线搭桥，然后将淮河丶洪泽湖一带的特产，在张大象的机场礼品店上架。
除此之外，跟陈家合作的升级，就在春申塘的那个欧式古堡酒店上，只是陈家没想到张大象还还打算建学校，这多少有些出乎意料。
不过现在各方评估都是神来之笔，也不是没有人想要接手，但是陈家没打算「换将」。
目前看来张大象这个暨阳乡下后生，思路上十分勇猛，而且非常大胆，根本不怕踩雷。
陈专家本以为是初生牛犊不怕虎，来了之后才惊觉这也没人说这牛一生下来就是口吐风雷，脚踩电火啊等了四十来分钟，电话响起，那头整理了一下要说的内容，约莫半分钟，才说道：「是有一块地准备规划用来为群众娱乐服务，是不是高尔夫球场，还没有确定。不过要拿来做成冷库区，三千吨不够。他的「金桑叶』在别的单位也很有名，四千五百吨的库容，盈利比老的万吨国营厂还要高。所以，如果可以的话，要是你能说服他，将库容扩展到万吨以上，这件事情就不难，毕竟华亭的人口规模摆在这里，也确实是需要先进冷库的落地。」
「一万三千吨。」
陈专家等对方说完之后，直接报了一个数字，「总投资两千万，造价一千八百万，两百万是人员团队的搭建。」
你个瘪三算计我！
本以为是仓促之间的提要求，万万没想到是有备而来。
大意了啊。
张大象在江皋的三千吨库容只是试水，与其说是为了多挣那一个月几十万的租金，倒不如说是维持团队外加练手。
江皋的「金桑叶」分公司经验，正是为了万吨准备的。
确切点说是三个分区各四千五百吨，总计一万三千五百吨，目的也是为了继续方便在华亭也能做当地小散户的生意。
选址在浏河，那也是因为这样一来很多做捕捞或者小海鲜的个体户，自己就能拉货过来入库。靠岸就有冻库是不假，但如果生意主要是供应华亭这里，那么淮南道丶淮北道的沿海小散户，与其搞陆上运输，倒不如直接换装拉到胶城的运河这边。
区区万把吨的库容，淮北道或者淮南道一个沿海镇的散户就能消化掉，除非张大象把「金桑叶」做成百万吨级的库容，那倒是可以装逼表示自己有的是存储空间。
但在华亭，高利润空间还有一个通用冷藏，没办法，作为目前全国最大的工业城市丶金融城市，每天就是上千万张嘴要吃东西，价格从高到低，只要肯做量，那完全就是通杀的。
只不过，既然都做到万吨了，用电量毫无疑问要额外签个合同，张大象打算顺便跟华亭的钢厂也买一点电，就当是交个朋友。
正常情况下，他没资格去交朋友，但眼下既然有这个条件，那自然等于说是有了这个资格。陈家的资格也是资格嘛。