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第1180章 补偿标准
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第1180章 补偿标准

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    于是会计找了本之前上头下发的补偿标准。
    翻着文件上面列举出来的补偿条款,一条条的给大家讲解计算过程。
    “安静,安静,大家都安静,想听怎么计算的就好好安静安静,听我说。”
    晒场上大家还是很配合的,一个个或站着,或坐着,或蹲着,等着听会计嘴里的下文,至于黑板上写什么,不重要,能听见就行。
    就连刚刚在嗑瓜子唠嗑的大娘们,都闭嘴了,等着下文。
    “有带了宣传单的吗?拿出来,大家一起看,跟着学。”
    “有,”
    “没带,”
    “带了,”
    “忘带了,之前也没说要带呀,”大家纷纷回答。
    “好,带了的就大家围着一起看,没带的就先听我讲,把方法思路记住了,回去了再慢慢看。”会计翻看着手上的文件册子。
    “咱们一步步来,先计算房屋、地上构筑物及其附属设施补偿标准;
    再算土地、青苗费、零星林木、成片林木的补偿标准;
    最后算人头费。”
    会计按着册子上的标准,给大家讲解怎么计算,当然这补偿除了各家各户的那一份,还包括村里共有的那一份。
    比如村里的村道,水沟,属于集体的山林,荒地等等,这些属于村集体的部分,被征用后,所得金额也是按户数平分。
    “好,大家如果带了宣传单的,先翻到房屋补偿这一页。
    大家看,房屋补偿包括两个表格,一个是房屋重置价补偿标准表,另外一个是房屋拆迁装饰装修补偿标准表。”
    “什么意思呢,举个例子,
    比如李老二,你家的房子包括一栋二层楼房,加旁边一栋一层小青瓦房,再加一个只有棚子顶,四周没有墙的牛棚。”
    “咱们先看第一个表格,房屋重置价补偿标准表。
    这里面写的第一条,砖混结构主体房补偿标准750元/平方米。
    李老二,你家的楼房就是砖混,假如按照100平方计算,房子总共就是75000块钱。”会计给大家示范这表格怎么看,怎么计算。
    “会计,我家楼房是322平方,你算少了,我可不依。”李老二听到才100平方?
    这可不行呀,赶忙扯着嗓子喊。
    “管你多少平方,我这是举例,举例,打个比方而已,又不给你发钱,你争个什么劲。”
    “哈哈哈,”
    “哈哈哈,”人群里爆发出哄笑声。
    “好,安静,咱们继续,接下来是李老二家那小青瓦房,表格上的补偿标准是250元/平方米。
    假如小青瓦房100平方,那房子总共就是25000块钱。
    还有那个牛棚,是石棉瓦,按附属房的补偿标准50元/平方米计算。”
    人群里有人不服了:
    “会计,这表格里的石棉瓦有两个补偿标准,有一个是150元/平方米,有一个是50元/平方米,凭啥不能按价格高的计算?”
    “就是,我家那石棉瓦房子,按50元/平方米计算,修建成本都不够,还倒贴。”
    “对,我家那猪圈当年买石棉瓦还花了不少钱呢。”
    “别慌,吵什么吵,你们好好看字,人家上面写的清清楚楚。”会计也不着急,一个个都是些睁眼文盲,认识字,不懂字的含义。
    “就说李老二,你家那牛棚,就四根木棍加个顶,你那能算房子吗?
    就个四面通风的棚子,只能算附属房。”
    “要那种,四面有墙,顶部有顶的才算房子,大家好好看字,不能张口就胡咧咧。”
    “就是,李老二你家那破棚子如果跟人家那砖砌棚子都一个价了,那些人家岂不是要怄死。”
    “对,说的对。”
    “本来就是。”
    “哦,这样呀。”
    “这样算也没错,好歹砌了四面墙,买砖花的钱多。”
    虽然大家觉得这价格太便宜了,但也没说什么,听着下文。
    “好,下一个表格:房屋拆迁装饰装修补偿标准表。”
    “这个大家看的明白吧,就是家里装修了多少平方,按照不同的装修标准价格乘以装修面积。”
    “就说李老二你家的楼房,地面是贴了地砖的,墙面是刮了乳胶漆的,你这个就属于表格里面的二类装修。
    那补偿标准就按照100元/平方米计算,
    这样说,大家能明白,没问题吧?”
    “没问题,”
    “明白,”
    “好,下一个表格,地上构筑物及其附属设施补偿标准。”
    “这个简单,大家都能看明白吧。”
    “围墙按照不同的标准,砖石围墙45元/平方米,乱石或者土围墙20元/平方米,
    院坝也是,不同的修建标准价格不同。”
    “还有粪池、水井、坟墓、沼气池、鱼池、鱼塘、灶、堡坎、空调拆装、
    混凝土道路等等,你们按着自家的面积套就是了。”
    “这坟补偿标准也太低了吧?还要倒贴。迁坟是那么好迁的?”
    “是呀,这价格确实太低了。”
    “我听说,这迁坟也不是那么好迁的,要请道士算日子,算时辰,一个搞不好,会影响家里财运,影响后代兴旺的。”
    “就是,我们家那祖坟,世世代代都在那,这突然要迁坟,哪里去找那么好的风水宝地。”
    “谁说不是呢?”
    “会计,你能不能跟上头反应反应,这价格,干不下来呀。”
    “就是,就是,我们家那祖坟,祖辈们说的是当年花大价钱请的有名望的道士专门选的,哪能说迁就迁?”
    “哎,可怜我那老祖宗们哦,住的好好的地方,还得被迫搬家。”
    人群里有人说起这迁坟的事情,一个个就像打开了什么开关似的,讨论的热火朝天,
    就连这大冬天的寒风,似乎都没那么冷了。
    “迁坟咋没风水宝地了?
    咱们那属于集体的山上,那一片有一大部分暂时不属于本次的征地范围,占不完,大家都迁到那里去不就行了。
    谁先迁过去就谁先选好位置。”
    整个村子,靠近村口大公路的前半段是相对平坦的区域,大部分村民都居住在这一片。
    越往里面走,山越高,一些比较矮的山(实际上属于丘陵)也被开发出来种了果树,比如罗叶他们家承包的桃花山,
    再往里面走,比如靠近茶山附近那一片的山,山相对高些,那一片没人耕种,就属于集体,属于大家共同所有,山上是村里组织各家各户种植的杉树。
    当然谁家要埋个坟在上面,也是可以的,本来就是属于共有的。
    这次那片种植杉树的属于集体的林地,也只是会被征用一小部分,所以,大部分区域还是可以使用的。
    把各家的坟头,迁到山上也不错,视野开阔,风水也好。
    “就说隔壁村,人家当年拆迁,不也是搞的好好的,坟都迁到了山上去了,
    听说他们请的道士迁坟,价格也不贵,迁一座坟,收费500,全包干价。
    要我说这迁坟还能赚不少钱呢。
    看看这补偿标准,普通土堆坟是1000元/座;砖、石、水泥修砌的坟墓是2000元/座;
    砖、石、水泥修砌加有花岗石、其它材料刻成的墓碑的坟墓是3000元/座。
    大家看看,这家里坟头越多,岂不是有更多的老祖宗保佑,给子孙后代送更多的财。”会计在前面滔滔不绝,当村干部也是不容易,太难了。
    祖坟祖坟,多的人家不说几百座,几十座肯定是有的。
    只要是拆迁范围内的坟,肯定是要给补偿款的。
    众村民:……
    “咳咳,”会计相当淡定,无视众人幽怨的目光,继续翻看着手上的册子,给大家继续讲解:
    “下一个,我们说说零星林木。大家注意看,表格里面有个规格。”
    “比如李老二你家的脐橙树,注意对比那个规格,有树龄和大小。”
    “比如第一项,挂果10年以上,离地面高度0.7米处,主干直径5厘米以上,补偿标准是220元/株。
    以此类推,大家各自对比就行。”
    “会计,我问下,我家屋后的那笼竹林赔钱吗?”
    “赔,上面写了的都赔……”
    “接下来是成片林木,这个好理解吧,按多少钱一亩计算。比如脐橙一亩是9000元。”
    “我家的菜地赔多少?在哪写的,没看到呢?”
    “这个要看青苗补偿费那个表格,蔬菜是2300元/亩……”
    “之后是人头费……”
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