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第二十六章夏夜的决定(第1/2页)
六月初，WH正式进入夏季。白天的阳光开始有了灼人的热度，梧桐树的叶子在烈日下泛着油亮的光泽，蝉鸣从清晨一直持续到傍晚，不知疲倦地宣告着盛夏的到来。
明耀大厦十八楼的会议室里，空调的冷气开得很足。长条会议桌两侧，坐着明耀地产各部门的负责人——工程部、设计部、成本部、营销部、财务部，还有公司的几位股东。宁致君坐在靠窗的位置，赵静坐在他身边，两人的面前都摊开着文件夹和笔记本。
这是关于城东项目的第三次正式会议。前两次，宁致君详细阐述了他的“生态社区”理念，回答了各部门负责人提出的各种问题。从垂直绿化的技术可行性，到人工湿地的维护成本，从垃圾分类系统的运营模式，到社区菜园的管理机制，每一个细节都被反复推敲，反复论证。
今天，是谈具体合作条款的日子。
郑耀明坐在会议桌的主位，手里把玩着一支钢笔，目光扫过在场众人，最后落在宁致君身上。
“宁总，你的方案，我们内部讨论了两次。”郑耀明开口，声音沉稳，“工程部认为，垂直绿化的技术没有问题，但会增加施工难度和工期。设计部认为理念很好，但需要进一步深化。成本部测算，按照你的方案，总成本会增加8.5%。营销部调研，市场对这类产品的接受度还有待验证。”
他顿了顿，看向宁致君：“但综合来看，各部门都觉得，这个方案有创新性，有差异化，如果做成了，确实有可能做成WH高端住宅的标杆。所以，我们愿意尝试。”
宁致君的心微微提了起来。他知道，关键的部分要来了。
“现在说说合作条件。”郑耀明说，“项目总投资初步六千万，你愿意投多少？占多少股份？”
宁致君坐直身体，语气平静但坚定：“郑董，我投一千五百万，占项目公司25%的股份。”
会议室里响起一阵轻微的骚动。几个股东交换着眼神，工程部的负责人挑了挑眉，成本部的经理低头在纸上快速计算着什么。
郑耀明没有说话，只是看着宁致君，看了很久。然后，他缓缓摇头：“一千五百万，25%太高了。这个项目的土地是我们的，品牌是我们的，团队是我们的。你出一千五百万，最多占20%。”
宁致君没有立刻反驳。他打开文件夹，取出一份新的文件，推给郑耀明。
“郑董，这是我的补充条件。第一，项目所有的室内设计和装修工程，由我的公司来做。我会为每个户型做三套装修方案，供客户选择。价格会低于市场价10%，但质量只会更好，这一点您在我给杨教授家的装修上已经看到了。”
“第二，除了资金投入，我还会提供完整的生态社区运营方案，包括后期物业管理、社区活动策划、增值服务设计。这些软性的东西，有时候比硬件更能打动人。”
“第三，”宁致君顿了顿，目光扫过在场的股东，“如果项目最终销售均价超过五千五一平米，超出部分的利润，我只要10%。如果低于五千，我分文不取。”
会议室里安静了几秒。股东们开始交头接耳，财务部的经理快速计算着，郑耀明的手指在桌面上轻轻敲击，发出有节奏的轻响。
“室内设计和装修给你做，可以。”郑耀明最终开口，“价格低于市场价10%，但质量必须保证，要用在杨教授家那个标准。至于生态社区运营方案，我们需要看到具体的细节。”
他顿了顿，看向宁致君：“但股份，一千五百万，最多15%。这是底线。”
宁致君在心里快速计算。一千五百万，15%，意味着项目的总估值被认定为一个亿。这个估值不低，但如果项目真能做起来，15%的股份，未来的回报也相当可观。
而且，他真正看重的，不是这点股份，而是通过这个项目切入房地产行业的机会，是室内设计和装修的工程，是积累的经验和人脉。
“好。”宁致君点头，“15%可以。但我需要项目公司的董事会席位，有知情权和一票否决权——仅限于涉及生态设计理念和装修工程的事项。”
郑耀明看着宁致君，忽然笑了：“你小子，真是不见兔子不撒鹰，见了兔子也不全撒。行，董事会席位给你，一票否决权也给你，但范围必须限定在你说的那些事项。具体的条款，让法务部去拟。”
他转向赵静：“赵总监，后续的手续和对接，就麻烦你跟我们财务部对接了。”
赵静从容点头：“郑董放心，我会配合好。”
会议又持续了一个多小时，讨论具体的合作细节、时间节点、资金安排。宁致君应对自如，赵静在旁补充财务方面的细节，两人配合默契，让在座的几位老江湖都暗暗点头。
散会时，已经是中午十二点多了。郑耀明和宁致君走在最后。
“宁总，”郑耀明拍了拍宁致君的肩膀，“合作愉快。我等着看你把这个项目做起来，做成WH的标杆。”
“一定不让郑董失望。”宁致君郑重地说。
走出明耀大厦，夏日的阳光白得刺眼。宁致君站在大厦门口的树荫下，深深吸了口气，又缓缓吐出。胸腔里，一股热流在涌动，是兴奋，是压力，也是终于迈出这一步的释然。
“宁总，恭喜。”赵静站在他身边，微笑着说。
“这才刚开始。”宁致君说，“赵姐，后面就辛苦你了。合同的细节，资金的安排，税务的规划，这些都要靠你把关。”
“放心，这是我的本行。”赵静点头，“那我先回公司，把今天的会议纪要和下一步的工作计划整理出来。明天给您过目。”
“好。”
送走赵静，宁致君拿出手机，拨通了李明的电话。
“李哥，我是宁致君。项目谈成了，一千五百万，15%的股份。你那边什么时候能过来？”
电话那头，李明的声音有些激动：“谈成了？太好了！宁总，我这边辞职需要一个月交接，最快七月初能到岗。”
“好，等你。”宁致君说，“来了先熟悉情况，重点是城东项目。工程管理是你的强项，这个项目能不能做好，施工环节是关键。”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第二十六章夏夜的决定(第2/2页)
“明白！”
挂断，又拨通周涛的电话。
“周涛，项目定了。你那边怎么样？”
“宁总！我这边已经提离职了，领导还在挽留，但我去意已决。”周涛的声音很年轻，充满干劲，“最多两周，我就能过来。设计方案我已经在想了，结合您说的生态理念，有几个初步的想法……”
“不急，来了慢慢说。”宁致君笑了，“先把离职手续办好，别弄得不愉快。咱们这个项目，要做长久，不差这几天。”
“明白！”
打完两个电话，宁致君站在树荫下，看着街上车水马龙，看着这个繁华的城市，心里涌起一种奇异的踏实感。
班底有了。赵静管财务，李明管工程，周涛管设计，再加上他自己把握方向和资源。虽然团队还很年轻，虽然经验还不够丰富，但至少，架子搭起来了。
剩下的，就是一步一步，把这个架子填满，把这个项目做好。
接下来的半个月，宁致君忙得像陀螺一样转。
和明耀的合同正式签署，资金分批到位。赵静把财务流程梳理得清清楚楚，每一笔钱的进出都有据可查。李明交接完原来的工作，正式入职，开始跑城东项目的地块，看现场，研究图纸。周涛也来了，带着一摞设计草图，每天和明耀的设计部开会，碰撞想法。
佰盛那边，齐亚恒打来电话，说按照宁致君的思路，在G、D省另外两个城市也开了专卖店，生意都不错。年底分红，宁致君能拿到近八十万——这还只是开始，等那几个店稳定下来，每年的分红会更多。
装修公司的业务稳步增长。新店在大学城附近开了第二家，生意火爆。加上老师们介绍的客户，手上同时有十几个工地在开工。宁致君让店长老周加强质量管理，同时培训储备店长，为下一步扩张做准备。
周五下午，宁致君在装修公司的办公室里，听赵静汇报最近的财务状况。
“宁总，这是截止到昨天的财务简报。”赵静递过来几页文件，“佰盛那边，按照股份比例，您年底能分到的利润大概八十万左右，这是齐总那边初步估算的。”
“装修公司这边，上个月营收一百二十万，净利润四十八万。扣除新店投入的三十万，账面还有一百九十万的流动资金。如果下半年再开两家新店，预留一百万应该够了，还能剩下九十万。”
“房地产项目那边，一千五百万已经分批转过去。您个人账户上，目前还有……”赵静顿了顿，报出一个数字。
宁致君看着文件上的数字，心里快速计算。佰盛八十万，装修公司九十万，加上账户里原有的……他现在能动用的资金，已经超过了两百万。
足够解决言盛夏家里的问题了。
但问题不在于钱，而在于怎么给，怎么让她接受，怎么不伤她的自尊，不让她觉得这是施舍，是交易。
“宁总？”赵静见他出神，轻声问。
宁致君回过神，合上文件：“好，我知道了。赵姐，装修公司这边，你继续盯着。新店的扩张马上排上日程，而且要把现有的业务做扎实。质量是生命线，不能为了扩张丢了质量。”
“明白。”
赵静离开后，宁致君站在窗前，看着窗外夏日的街道。阳光炽烈，梧桐树的叶子在热风中微微颤动。远处有卖西瓜的小贩在吆喝，有学生骑着自行车驶过，车铃叮当作响。
一切看起来都那么平常，但他知道，有些事，必须要做了。
他拿起手机，给曲正平打了个电话。
“曲哥，这两天有空吗？陪我去看看车。”
“看车？”曲正平有些意外，“宁总您要买车？”
“嗯，有个车方便些。”宁致君说，“以后你们几个，轮流给我当司机，顺便也当个保镖。工资我另外算。”
“宁总，您这就见外了。”曲正平说，“我们本来就在您这儿干活，开车是顺便的事，不用另外加工资。”
“该算的还是要算。”宁致君说，“你们家里都不容易，多一份收入，就多一份保障。明天上午，咱们去车行看看。”
挂了电话，宁致君重新坐回椅子上，双手交叠放在桌上，闭上眼睛，陷入沉思。
车要买，这是必需品。以后跑工地、见客户、去明耀开会，有车方便很多。而且有曲正平他们跟着，安全也有保障。
但真正让他费心思的，是言盛夏家的事。
两百万，他拿得出来。但怎么给，是个问题。
直接给言盛夏？她肯定不会要。而且以她的性格，如果知道他有这么多钱，追问的话，他一时还解释不清楚。。
通过她父亲？假装是投资，是合作？但他对言柳江的公司并不了解，贸然投资，风险太大。而且如果是投资，就需要介入经营管理，需要时间和精力，他现在忙不过来。
或者，找个人出面，以第三方的名义借钱给言家？但这样拐弯抹角，万一被发现了，反而更糟糕。
宁致君揉了揉太阳穴，觉得这个问题，比他谈下房地产项目还要棘手。
前世，言盛夏嫁给了徐敏清，用婚姻换来了资金，但也换来了后半生的痛苦。这一世，他绝不允许这样的事再发生。
但他要做的，不仅仅是阻止她嫁给徐敏清，更是要真正解决她家的困难，而且要用她能接受的方式，不伤害她的自尊，不让她觉得欠他什么。
难。
但再难，也要做。
窗外的天色渐渐暗了下来。夏日的傍晚，天空是绚烂的橙红色，云彩被夕阳染成温暖的色调。远处有归家的鸟群飞过，在天空中划出优美的弧线。
宁致君站起身，走到窗前，看着这片温暖的暮色。
他想起了言盛夏。想起了她在“四季茶语”托着下巴看他的样子，想起了她说“你真的很厉害”时认真的眼神，想起了她被他揉头发时脸红的样子，想起了她说“大色狼”时藏不住的笑意。
他不知道的是，很多事情想太多没用，有时候受形势所迫，想帮助准岳父的事情，很快就会让他措手不及了。