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照宁卫民想来,高桥治则刚才的话怕只是一种夸张的说法,便澄清道,“高桥桑,你想平稳接手赤霞的愿望我很了解,你不希望店里员工因为换东家离开也属正常,但你还要求我不许和这些曾经员工再有联络,并且要我彻底
退出这个行业,这是不是有点过分了?”
“呵呵,这怎么会呢?”
高桥治则歪着头以戏谑的目光凝视着宁卫民,轻笑了一声。
“我可是出了一百亿?盘下你的店铺呢。这个价格要比赤霞的价值明显高出一倍不止,这一点你应该很清楚才是。难道我提出这么一点小小的要求也算得上过分吗?”
或许是因为高桥治则对自己的财富太自信了,自以为有钱就能买到一切,他真是一点都没把宁卫民放在眼里,这话明显充满了高高在上的优越感。
然而对宁卫民来说,即便是想要委曲求全迁就对方,他也有自己的底线。
见对方如此蹬鼻子上脸,他不由恼了,便老实不客气地扔出个硬钉子给对方碰。
“当然过分。因为赤霞对我的意义本来就不是一间夜总会那么简单。何况这本就是你非要买我的店不可。不管是你出一百亿?,还是出更多的钱,这笔交易一直是你在强人所难。我这么对你说好了,店铺虽然可以卖给你,但
我一定会在银座再开一家新店的……………
宁卫民的话也让高桥治则脸色突变。
“什么?你是在戏弄我嘛!”
跟着他一拍桌案,相当霸道地说,“你要知道,这可不是两三百万日元的合约,而是高达上百亿日元的交易。难道我付这么多钱给你,就是为了从你的手里买一个空壳嘛?我又不是傻瓜,怎么可能对你的行为没有约束!那
岂不是等于我什么都没有拿到,白白把钱扔到水沟里去?”
宁卫民却不同于脾气火爆,狂妄自大的高桥治则,依旧保持着良好的风度平心静气地解释着。
“我没有任何要挖你墙角的意思,我肯定是不会主动联系员工,提出要他们和我离开的。但是如果有人对你这个新东家感到不信任,非要离开的话,难道责任也要怪在我身上不成?其实能否留得住人,关键还在于你自己。我
要是你,我就会在接手赤霞提高一些薪水,以稳定人心,这对你应该不难吧?至于再开新店的事儿,非常抱歉,我有我的苦衷。因为银座俱乐部对我的事业有额外的意义。如果按你的要求,我一旦卖掉赤霞就不能再开新店了,那
么即使获得一百亿?根本不足以弥补我的损失。这一点,我希望你能有所了解。当然,我肯定不会把新店开在赤霞附近的,一切可以按照银座的规矩来……”
可即便如此,对有些固执己见的人,这样的解释也无济于事。
在高桥治则看来,宁卫民这些说辞仍旧只是为了敲诈他的借口而已。
“宁会长,你这种说法可就太过分了!说的好像一百亿?不算什么似的?如果只靠老老实实经营,你的赤霞就是十年也赚不到这么一笔钱吧?做人不要太贪婪!否则你也许会什么都得不到,甚至也许可能反而失去一些。”
高桥治则说得非常气愤,脸色也变得阴沉极了,甚至开始动用了威胁的手段。
看他的样子,应该是百分百认准了宁卫民是个贪心不足的卑鄙小人似的。
不过也难怪,按照一般人的思路,确实想不到赤霞除了赚取经营利润,还能有什么额外的作用。
于是宁卫民叹了口气,也不禁为这笔没有互信基础的交易,多少感觉到头疼了。
“不管你信不信,反正我没有任何索取更多钱财的意思。我说的都是实情。我需要在银座拥有自己的夜总会或者俱乐部,以便于我扩展自己其他方面的事业。你要不答应的话,那我们刚刚约定的交易只好做罢。”
“好,那你说说,你究竟有什么需求?”皱起眉头,高桥治则追问。
“这是商业秘密,恕我不方便透露给你。”一副坦然模样的宁卫民却摇摇头。
“哼哼!吹牛也要有个限度!”
高桥治则再度冷笑起来,他双手握着玻璃杯,仿佛要用自己的手温暖杯中的清酒似的,但又像是以掐住别人的咽喉为乐,透露出了一种残忍的味道。
“我只知道,刚刚你明明答应我的,事到如今又想反悔,这个道理可说不通。合约可不是像你想象的那么随心所欲。你答应了就要做到。否则你会后悔的。我可不是吓唬你,你和大和观光的合作如果还想继续的话,那你就该
老老实实满足我的要求。”
话里的威胁已经是图穷匕见了,这自然更让宁卫民心生厌恶,马上据理力争。
“我们只是口头约定而已,我又没和你签合同,拿走你的定金。我当然有权反悔。至于我是不是吹牛?我根本用不着向你证明什么。你也用不着威胁我,不合作就不合作好了,这或许对我们双方更好。”
他也懒得再维持风度了,越来越觉得没必要给对方好脸儿。
这下子高桥治则真觉得有点不好玩了。
“你到底想要怎样?你就直说好了,到底你想要多少钱才能满足?才愿意答应我所有的要求?不要再兜圈子了!”
宁卫民也烦了,完全没了耐心的他越来越懒得采取委婉的措辞了,干脆直言不讳。
“你怎么就是听不懂呢。我也再说一遍,完全是你误会了。你不要以为钱能买到一切,有些事不是你一厢情愿就一定能做到的。你要非这样认为,那是大错特错。就比如说,如果我要买你这个秘境餐厅,我肯出钱的话,就按
照你刚才的条件,你会卖吗?”
“咦,你?要买我的餐厅?”
高桥治则不知道是猝不及防,还是因为不敢相信,他睁大眼睛凝视着宁卫民。
愕然间愣了起码好几秒钟,他才似乎消化了此话的意思,然后就忍不住哈哈大笑起来,如同听到了天底下最好笑的笑话一样。
“哈哈,这个比方打的好奇怪。怎么能用我这个餐厅和你的俱乐部比?你的俱乐部才多大啊?虽然营收数据不错,商业价值颇高,可说到底真正的价值不过几十亿?而已。这里无论是土地还是地上的建屋可都归我所有,整片
土地足足有六千坪呢。别看赚不到多少钱,可这里美丽的自然资源和独具风味的享受却是独一无二的,是日本世家贵族轻易不肯撒手的优质资产,如果没有人脉,哪怕有钱也别想买到。我前年买下来就花了我二百二十亿?呢,付
出了足足三成的溢价。如今应该至少也值三百亿?了吧?”
很明显,高桥治则的意思是看不起宁卫民,认为他根本不可能有这么大的财力。
这话里的意思即使自己想买,宁卫民也买不起。
然而这一次他可是算撞枪口上了,宁卫民的财力有多么雄厚,根本不是他能想象的。
甚至从实际情况来看,宁卫民只加了两三倍杠杆的资产,远比他加了十几倍杠杆的资产更健康,也更扎实。
“你说三百亿?吗?嗯,按照东京的地价,北区的赤羽现在均价应该是一百二十万?左右一平米。土地目前确实差不多值得二百亿?。不过你这里的建筑物算作一百亿?,是不是夸张了点?不过也没关系了。你说的对,毕竟
风景美丽,独一无二的资源为重,不是可以轻易买到的,是该有点溢价。那不如这样,你把这里卖给我怎样?三百亿觉得少的话,那要不四百亿?五百亿也可以。你看,我也是个大方的人吧?现在就看你愿意不愿意成人之美
7......“
什么叫以彼之道还施彼身?
这就是!
宁卫民早就受够了这小子的窝囊气,此时终于获得了鄙视对方的机会,老实不客气的按照高桥治则的样子,也给他开出了价码。
室内登时一静,高桥治则登时就停嘴了。
两个艺伎和栗岛澄江也是一时讶然。
现场的气氛相当微妙,几乎所有人都把不可置信的目光凝聚在了宁卫民的身上。
尤其是高桥治则,他此时已经没了玩笑的神情,而是一脸严肃很谨慎地在打量对方。
“你来真的?五百亿?!你出得起这么多钱?”
而宁卫民则无所谓地笑了笑,望向高桥治则的目光也有了戏谑之意。
“五百亿?而已。又不是五千亿。或许有件事你并不清楚,我在银座也是拥有不动产的,一个餐厅一个小楼,加起来面积也差不多有二百坪了。以目前银座土地的价值,你应该清楚,我所拥有的不动产大致和你这个餐厅在价
值上是完全可以相提并论的。而且除此之外,我对餐饮行业的经营也颇有心得,如果接手这里,我有相当的把握能让这里的利润翻倍,把这个秘境餐厅开发出更多的商业价值。所以,你还觉得我是跟你开玩笑吗?”
没错,五百亿?听着是不少,差不多相当于四亿美元了。
搁去年,宁卫民借着“黑色星期一”去法国“猎狐”也无非就凑出这么多钱。
可问题是现在已经过去了不短的一段时间,宁卫民投资在日本的资产还在水涨船高。
他的投资从来没有半点失误不说,赶上泡沫经济最疯狂的后半期,回报率也是异常惊人,他从中猛力薅羊毛,短短半年又比当初资产翻了一倍。
就凭他在银座的两处不动产,就已经达到这个数字了,这还不算他所拥有的近百处的停车场。
尤其他要做交易也不用出海啊,他就在东京啊,在这里他融资渠道简直不要太方便了。
他只要一个电话,找住友银行随便贷点款子就能把这笔钱凑出来。
而且他还真不觉得吃亏,毕竟这个秘境餐厅既在东京范围内,又是稀缺的旅游资源嘛。
所以他还真不是在说大话故意刺激高桥治则,也有一定的贪心。
对方要真敢卖,他还真敢买,而且买下来就不卖了,这是可以传给孩子的资产。
“怎么样?你要同意,我们就起草约。我也可以马上给你定金,就五十亿?好了。”
宁卫民进一步催促道,他此时掌握着主动权,隐隐压了对方一头,心中很有快感。
什么结不结仇的,他已经不在乎啦。
反正对方是这样的不开面儿,他即使再和气也只能让对方视为软弱,得寸进尺,对方就欠这个。
而高桥治则,压根就没敢接话。
因为此时,他也已经开始相信宁卫民不是在开玩笑。
这个秘境餐厅可是他好不容易才弄到手的,他唯恐自己只要再一开口,就会造成铁一般的事实。
至于房间里一直处于旁观位置的几个女性,就算她们阅男无数,见多识广,此时也真有些惊到了。
哪怕是栗岛澄江这个餐厅的女老板,哪怕她的年收入能达到一亿?左右,就算成功人士了,也没见过像宁卫民这么买东西的男人。
五百亿?啊,是刚才高桥治则开出价钱的五倍,足够她忙活五百年的了,弄不好都够在非洲发动一场政变的了.......
她真是万万没想到自己居然走了眼了,原本以为宁卫民只是个小有家产的外国人,大不了有个百亿?的身家就到头了。
没想到居然也是个毫不弱于高桥治则的大财主。
根本不像的,从气质上说就不像......
“谈条件嘛,有来有往,这很正常,不过我一开始倒没看出来,你这个人还真是够倔强的。看来我是遇到有实力的谈判对手了。好吧,这件事就算是我不对,是我狭隘了,有点不知好歹了。请你原谅,非常抱歉……………”
人都是欺软怕硬的,尤其日本人这种特点就更加显著。
高桥治则的心中其实一直在权衡利弊。
他是时代的天选之子,他是东京财商界的传奇人物,整个东京能被他放在眼里的人真没几个。
哪怕那些大型财团领袖也一样,在他眼里全是一群注定要被时代巨浪摧毁的腐朽之物。
但对宁卫民,他还是高看一眼的,一个华夏人居然在日本能有如此的资产,这不是轻易能做到的。
甚至他对宁卫民有些吃不透,他还是第一次面对敢于当面与他抗争的人,觉得这个人的身上有太多自己还没搞清的东西。
于是脑筋急转下,他不想轻易与之为敌了,那么除了道歉,也就此退让了一步,“要不这样好了,有关赤霞的交易里,我刚才所说禁止开店的部分就取消好了。至于员工方面,我会按你说的去做,会给他们提高一些薪金待
遇。不过有一点我一定要说清楚,赤霞的妈妈桑一定要留下,成为我的人。作为曾经金主的你,拿了钱后,必须对她彻底放弃!怎么样?能保证吗?”
“赤霞的妈妈桑?你说玛利亚?”
宁卫民对于高桥治则前面的话没有意见,但最后的几句却让他错愕不已,一下愣住了。
“对,我就是为了她才要买下赤霞的呀!我从来没见过这么有风韵的妈妈桑,还是个混血的美人儿呢。说起来,宁会长你还真有福气呢,比我更早得到她......”