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三人就这样并肩坐在电脑前，一条条翻阅屏幕上的闲置工业地块信息。
苏思怡也在一旁时不时补充自己的看法，帮忙筛选排除不合适的地块。
三人认真筛选对比了足足半个多小时，排除了一大批要么地段太贵、要么面积不足、要么交通不便、要么规划受限的地块。
就在这时，顾瀚的目光忽然定格在了页面中部的一块地皮信息上，眼神微微一亮。
这块地皮标注归属宁阳市辖区，占地面积足足两百多亩，面积极其宽敞，完全足够搭建大型标准化厂房，甚至还能预留出后续扩建的空地，成长性拉满。
但对应的实景图片和区位介绍显示，目前这块地皮周边完全是一片荒芜，放眼望去全是空地，周遭没有商圈，更没有任何的住宅配套，现阶段几乎没有任何开发价值，所以挂牌价格也远远低于省内其他同面积用地。
“这块地皮不错。”顾瀚嘴角勾起了一抹笑意说道。
钱梓涵和苏思怡顺着顾瀚的目光看到这块地皮，两人同时微微蹙眉，眼底露出几分不解。全然没有想到顾瀚竟然会说着一块一无是处的地皮好！
苏思怡率先开口：“顾瀚，这块地是不是太偏了？你看周边啥配套都没有，荒无人烟的，现在建厂的话，工人住宿、日常出行、生活配套都是大问题，而且周边没有物流网点，我们发货运输也不方便啊。”
“我刚才也扫到这块地了，面积足够大、价格也很划算，性价比看着很高，但就是区位太偏、配套太差了。
宁阳市本身就不靠海，没有港口优势，相比东滨、南城这些沿海城市，区位优势差了很多，而且周边现在一片荒芜，实在看不出有什么发展潜力。”钱梓涵也跟着轻轻点头，疑惑说道。
面对两人的疑惑，顾瀚嘴角扬起一抹笑意，不紧不慢地开口解释道：“你们现在看着这里荒芜偏僻、毫无价值，是因为你们只看到了当下的现状，没有看到未来的规划。
在我看来，这块地，是目前整个滨海省最值得入手的黄金地块。”
两人闻言瞬间一愣，同时抬头看向顾瀚，眼里满是好奇。
顾瀚伸手指着屏幕上的地图，有条不紊的说道：“首先，你们觉得宁阳市不靠海、没有港口优势，这点确实没错。但是它的交通优势，远超你们的想象。
这块地皮距离我们所在的东滨市，车程仅仅一个多小时，往返极其方便。
其次，它距离滨海省大型机场只有半个小时车程，航空货运极其便利，后续我们做高端食材、加急订单、全国速运，完全不用担心运输效率问题。
最重要的是，宁阳市是整个滨海省的陆路交通枢纽，四通八达，多条省级主干道、高速路网在此交汇，陆路物流运输可以直达全省各个城市，甚至连通周边省份，陆路运输的便捷度，远超很多沿海城区。”
听完这一番分析，钱梓涵和苏思怡眼底的疑惑稍稍散去，开始慢慢认可这块地的交通优势。
“地理交通位置确实不错，但周边配套太差了，现在一片荒芜，建厂之后工人安置、日常运营都会很麻烦，而且未来升值和发展空间也不确定。”钱梓涵皱眉追问，多少还是保持一点点的怀疑。
听到钱梓涵这么一问，顾瀚轻笑了一声，继续说道：“这就是我最看好它的核心原因。你们现在看到的荒芜，不是劣势，是最大的优势！
正因为现在没人看好，所以地价极低，我们能以最低的成本拿下超大面积的优质地块。
而且我可以明确告诉你们，用不了多久，滨海省就会出台省级重点规划，全力开发宁阳市片区。
就在这块地皮的地理优势如此的好，省里面必然不会错过这么一个开发的机会。
未来这边势必会直接落地一个省级超级综合物流园区，一旦物流园区落地建成，整片区域的交通配套、人流物流、产业链都会瞬间完善，地价会成倍暴涨，区位价值直接翻倍。
到时候我们的新厂房就在物流园旁，全部占据天时地利，物流成本大幅降低，发货效率大幅提升！
并且最为重要的东西，这并非是我一个人胡诌的事情。而是我前段时间有听说，省内打算规划一处物流园区，大力发展物流。
这个规划，虽然没有确定在哪里，可是综合周遭的地理位置来看，如果真的要搭建物流园区的话，宁阳市绝对会是最为好的位置，而这一块地方，也最为合适。”
这番话落下，房间里瞬间安静下来。
钱梓涵和苏思怡两人同时瞳孔微震，脸上布满难以置信的神色，全然没有想到顾瀚会说出这么一番话，更没有想到顾瀚竟然会如此的看好这一块地皮。
苏思怡忍不住惊叹出声：“顾瀚，你说的是真的？如果这边真的落地省级物流园，那这里瞬间就会变成黄金区位，我们这简直是抄底捡漏了！
可是这真的会被规划成物流园区吗？”
“倘若一切都如同顾瀚你所说的那样，那么我们现在低价拿下这块地，看着偏僻，实则是提前卡位未来的物流核心枢纽。
等后续园区落地、配套完善，我们的新厂房刚好顺势享受所有红利。”钱梓涵也是接过话茬，连连说道。
“嗯，这只不过是一个判断罢了。不过有一点我还是可以保证的，省里面的规划应该很快就会公布，而如果换成我来挑的话，一定会挑选宁阳市。
而这一块地方，显然也是最为合适的。尤其是这一块地方很大，你看周边连接的荒地，那可是达到数千亩之多。
我们做生意、办工厂，永远不能只看当下，一定要着眼未来。现在入手，算得上是提前布局。
等后续规划公示、园区开建，所有人都反应过来的时候，这块地的价格就会水涨船高，我们再想入手就根本抢不到了。”
“那就定这块！听你的，绝对没错！我明天就安排人对接相关部门，核实地块产权，尽快走流程拿下地皮，早点启动新厂区的规划建设！”钱梓涵神色一亮，连连点头说道。
“嗯，那就听顾瀚的，反正顾瀚说的东西，好像从来就没有错过。我相信顾瀚的目光。”苏思怡也是赶忙说道。
“相信我，这块地皮的发展潜力，远超乎你们的想象。”顾瀚轻笑了一声说道。
顾瀚自然不会说，自己上一世的时候，在今年年后，省里面就会发布规划，把宁阳市的这块地皮发展成一个超级大的物流园区。