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第029章收租日常(第1/2页)
陆沉的一天，是从早上十点开始的。
没有闹钟。
这是他给自己定的规矩——既然不用上班，就绝不定闹钟。人这一辈子，能睡几个安稳觉？年轻的时候被闹钟叫醒，老了被病痛叫醒，中间这二三十年，还不让自己睡到自然醒，那活着还有什么意思？
所以他每天都睡到自然醒。
夏天醒得早一点，九点多；冬天醒得晚一点，十点半。今天是十一月初，秋高气爽，他十点零七分睁开眼，盯着天花板看了一会儿。
天花板是纯白色的，平整，光滑，没有水渍，没有“乌龟”。
他看了三个月，还是有点不习惯。
但他正在努力习惯。
起床，洗漱，站在落地窗前伸了个懒腰。
窗外是江景。
早晨的江面飘着一层薄雾，阳光穿过雾气，在水面上洒下一层碎金。几艘货轮缓缓驶过，留下一道道白色的水痕。对岸的高楼在晨雾中若隐若现，像一幅水墨画。
陆沉看了一会儿，深吸了一口气。
自由的味道。
他走到厨房，给自己做早餐。
别误会，不是什么山珍海味。他煮了一碗白粥，煎了两个鸡蛋，切了一碟咸菜，又烤了两片吐司。
很简单，但他吃得很认真。
这是他一天里最喜欢的时刻——安安静静地吃一顿自己做的早餐，看着江景，什么都不用想，什么都不用急。
吃完早餐，他收拾好碗筷，走到书房。
书桌上摆着两台显示器，一台显示着楼市数据，一台显示着写字楼的招商进度。旁边摞着一叠书和一个黑色笔记本——就是那个记录资产清单的本子。
他坐下来，先看了半小时的财经新闻。
利率、政策、土拍、规划……这些东西，别人看着头疼，他看着上瘾。因为他知道，这里面的每一条信息，都可能变成钱。
看完新闻，他翻开笔记本，更新了一下数据。
十一月第一周，资产简报：
学府花园两套公寓，出租中，月租七千，租客稳定，本月租金已到账。
陆氏科创中心，招商进度百分之四十二，已签约十一家企业，待签约四家，预计年底入住率达到百分之六十。
存款：三千七百四十二万（含两千万压惊费、一百万感谢费、五十万三姐补偿）。
不动产总市值：约一亿一千万（写字楼升值中）。
月被动收入：公寓租金七千+写字楼部分租金十八万=十八万七千。
陆沉看着“十八万七千”这个数字，满意地点了点头。
距离他“月入百万租金”的目标，还差八十一万三千。
但不急。
地铁一通，写字楼的租金至少翻一倍。到那时候，光是这一栋楼，月租金就能达到七八十万。再加上他打算继续买入的公寓和商铺，月入百万，只是时间问题。
他合上笔记本，靠在椅背上，看着窗外。
中午十二点，他叫了一份外卖。
黄焖鸡米饭，大份，加豆皮，十八块。
别问他为什么总吃这个——好吃，便宜，管饱，而且，这是他送外卖的时候最舍不得吃的东西。那时候他天天给别人送，自己却很少点，因为十八块钱，够他吃三顿泡面。
现在他有钱了，却还是改不了这个口味。
人就是这样，胃比心诚实。
下午两点，周胖子来了。
他现在每天都来大平层“上班”——虽然公司在科创中心十七楼，但装修完之后，陆沉嫌那边吵，大部分时间还是在家办公。周胖子就两头跑，上午去写字楼盯装修和招商，下午来大平层汇报工作。
“沉哥！”周胖子推门进来，手里拎着两杯奶茶，“楼下新开的奶茶店，买一送一，给你带了一杯。”
他把一杯奶茶放在陆沉面前，然后一屁股坐在沙发上，长出了一口气。
“怎么样？”陆沉问，“今天招商情况。”
“好消息！”周胖子立刻来了精神，从公文包里掏出一个小本子，“今天又签了两家！一家是做软件开发的，租了半层；一家是做设计的工作室，租了三百平。现在签约率已经到百分之四十六了！”
“嗯。”陆沉点点头，“租金呢？”
“软件开发那家，每平米每天八毛，签了三年；设计工作室，每平米每天一块，签了两年。”周胖子翻着本子，“对了沉哥，我按你说的，给他们都申请了创业补贴，每家省了差不多十万，他们高兴坏了，说要给咱们介绍客户。”
“做得不错。”陆沉说。
被夸了一句，周胖子笑得眼睛都眯成了一条缝。
他现在，已经不是当初那个对财务一窍不通的保险销售员了。这一个多月，陆沉每天给他讲一小时课，他自己也玩命地学，硬是把财务、投资、物业管理这些东西，啃下了大半。
虽然还是会犯糊涂，但管管账、跑跑腿、盯盯招商，已经绰绰有余。
“对了沉哥，”周胖子喝了口奶茶，突然说，“有个事我得跟你汇报一下。”
“说。”
“3楼那家做电商的，欠了半个月租金了。”周胖子皱起眉头，“我催了好几次，他们老板一直拖，说什么‘资金周转困难’‘再宽限几天’。你看这事怎么办？”
陆沉放下奶茶，想了想。
“欠多少？”
“两万八。”
“他们公司，多少人？”
“我去看过，十来个人吧。”周胖子说，“不过我看他们天天加班，货也进进出出的，不像没钱的样子。”
陆沉的手指，在桌面上轻轻敲了两下。
“这样，”他说，“你明天再去一趟，别催租，就跟他们老板聊聊天。问问他，是不是遇到什么难处了。”
“聊天？”周胖子愣了，“不催租？”
“先别急着催。”陆沉说，“做生意的，谁还没个手头紧的时候？如果他真是暂时困难，公司还在正常运转，那就宽限他一个月，租金分期付。”
“啊？”周胖子瞪大了眼睛，“这么好？”
“但如果他是故意赖账，”陆沉的眼神冷了下来，“公司都快黄了，还在装样子，那就没什么好说的了。按合同办，停水停电，清退，起诉，一步都别少。”
周胖子若有所思地点点头：“你的意思是……先礼后兵？”
“嗯。”陆沉说，“我们是收租的，不是黄世仁。能帮一把的，帮一把；但把我们当冤大头的，也别客气。”
“明白了！”周胖子把这条记在小本子上，“我明天就去办。”
“去吧。”陆沉说，“对了，晚上别走了，在这儿吃饭，我让厨房……”
他顿了一下，笑了：“我给你做。”
“好嘞！”周胖子欢呼一声，“我要吃你做的红烧肉！”
“行。”
下午四点，处理完工作，陆沉“下班”了。
是的，你没听错，下午四点，下班。
他的“工作”，其实每天也就两三个小时——看看数据，听听汇报，做做决策。剩下的时间，全是他自己的。
他不混圈子。
什么富二代聚会、名媛晚宴、商业酒局，他一概不去。那些场合，表面上觥筹交错、称兄道弟，实际上全是攀比、算计和利益交换，累得慌。
他不泡吧，不蹦迪，不赌博，不玩女人。
这些东西，在他看来，都是“低级快乐”——花钱买刺激，刺激完了只剩空虚，还伤身体。
他的娱乐活动，说出来你可能不信——
看书，看电影，打游戏。
就这三样。
今天下午，他选了打游戏。
他打开那台最新款的游戏机——是苏婉清买的，说是“让他别闷坏了”——戴上耳机，窝在沙发里，开始玩一款开放世界游戏。
游戏里，他是一个侠客，骑着马，在广袤的草原上奔驰。夕阳西下，风吹草低，远处是连绵的雪山。
他不做任务，不打怪，就这么骑着马，到处逛。
逛了一个小时。
周胖子在旁边看得直打哈欠：“沉哥，你这玩的啥啊？也不打人，也不升级，就骑马瞎逛，有什么意思？”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第029章收租日常(第2/2页)
“你不懂。”陆沉盯着屏幕，“这叫自由。”
“游戏里的自由，有什么用？”
“现实里我已经很自由了。”陆沉说，“游戏里，我想体验另一种自由。”
周胖子：“……你们文化人真会玩。”
五点半，陆沉关了游戏，去厨房做红烧肉。
他系上围裙——那条围裙有点小，是苏婉清买的，穿在他身上有点滑稽——开始忙活。五花肉切块，焯水，炒糖色，下料，小火慢炖。
厨房里很快飘出了肉香。
周胖子闻着味儿，就凑了过来，趴在厨房门口，像一只等投喂的大型犬。
“沉哥，好了没？”
“再等二十分钟。”
“我都饿了……”
“饿着。”
红烧肉炖好的时候，天已经黑了。
两个人坐在餐桌前，对着一盆红烧肉、一盘青菜、两碗米饭，大快朵颐。
“唔……好吃！”周胖子塞得满嘴流油，“沉哥，你这手艺，不开饭店可惜了！”
“开饭店多累。”陆沉夹了块肉，“还是收租好。”
“那是。”周胖子深以为然，“收租是这世界上最好的工作。”
两个人一边吃，一边有一搭没一搭地聊天。
聊大学的糗事，聊孤儿院的孩子，聊写字楼里那些奇葩租户，聊最近看的电影。
吃到一半，周胖子突然放下筷子，叹了口气。
“怎么了？”陆沉问。
“沉哥，我就是觉得吧……”周胖子看着他，一脸认真，“你这生活，也太无聊了。”
陆沉夹肉的筷子，停在了半空。
“无聊？”
“对啊。”周胖子掰着手指头数，“你看你，每天睡到中午，吃个外卖，下午要么看书要么打游戏，晚上看看电影，连个酒吧都不去，连个女朋友都没有。你才二十三岁啊，过得跟个退休老头似的。”
他越说越来劲：“你说你有那么多钱，买跑车啊，环游世界啊，开派对啊，怎么爽怎么来呗！你倒好，天天窝在家里，跟个宅男似的。”
陆沉看着他，没有立刻反驳。
他放下筷子，靠在椅背上，看着周胖子，慢悠悠地说：“胖子，我问你，什么叫不无聊？”
“那还用说？”周胖子眼睛一亮，“香车美女，环游世界，夜夜笙歌，想干嘛干嘛！”
“然后呢？”
“什么然后？”
“香车买了，美女有了，世界环游完了，派对也腻了。”陆沉说，“然后呢？”
周胖子愣住了。
“然后……然后再换更好的车，更漂亮的美女，去更远的地方啊。”
“那叫欲望，不叫快乐。”陆沉说，“欲望是个无底洞，你填得越满，它越空。今天买了保时捷，明天就想要法拉利；今天泡了个模特，明天就想要明星。你永远在追，永远不满足，永远觉得‘下一个才更好’。”
“这种日子，看起来很爽，实际上——”
他顿了一下，看着周胖子：“累得很。”
周胖子张了张嘴，没说出话。
“你再看我。”陆沉说，“我每天睡到自然醒，不用看老板脸色，不用挤地铁，不用为了房贷发愁。我想吃什么就吃什么，想玩什么就玩什么，想几点睡就几点睡。”
“我是无聊。”
“但无聊，才是最高级的状态。”
周胖子挠了挠头：“怎么说？”
“你想想，”陆沉说，“这世界上，有多少人想无聊，都无聊不了？”
“他们得上班，得加班，得讨好老板，得应付同事，得还房贷，得养孩子，得担心失业，得害怕生病。他们从睁开眼那一刻起，就被各种事情追着跑，连停下来喘口气的工夫都没有。”
“他们想‘无聊’一个下午，都是奢望。”
“而我——”
陆沉指了指自己，语气平淡：
“我能无聊，说明我自由。”
“我不用为了钱，做任何我不想做的事；不用为了生活，讨好任何我不想讨好的人。我可以浪费一下午的时间，就为了在游戏里骑骑马；也可以花两个小时，慢悠悠地炖一锅红烧肉。”
“这种‘无聊’，是需要资本的。”
“多少人奋斗一辈子，就为了能过上我这种‘无聊’的日子。”
餐厅里，安静了几秒。
周胖子看着陆沉，眼神从疑惑，慢慢变成了震撼。
他突然觉得，自己好像听懂了什么了不得的道理。
“好像……有点道理。”他喃喃自语。
“不是有点道理。”陆沉重新拿起筷子，夹了块红烧肉，“是真理。”
“无所事事，是一种需要资本才能拥有的奢侈。”
“而我，”他咬了口肉，含糊不清地说，“正在奢侈地活着。”
周胖子沉默了好半天。
然后他猛地一拍大腿：“沉哥，你说得太对了！”
“我以前卖保险的时候，天天累得跟狗一样，最大的梦想就是啥也不干，在家躺一天。现在我跟着你，虽然忙点，但心里踏实——因为我知道，我忙的是自己的事业，不是给老板卖命。”
他看着陆沉，一脸郑重：“我决定了，我也要努力‘无聊’！”
“嗯。”陆沉点点头，“等你月入十万租金，你就能‘无聊’了。”
“那我得加油！”周胖子重新拿起筷子，斗志昂扬，“为了‘无聊’，干了这块肉！”
两个人对视一眼，都笑了。
晚上九点，周胖子走了。
陆沉收拾完厨房，走到落地窗前，倒了杯红酒，慢慢喝着。
手机响了一声，是苏婉清发来的视频通话。
他接起来。
“小沉！”苏婉清的脸出现在屏幕上，背景是陆家的客厅，“你在干什么呢？”
“刚吃完饭，妈。”陆沉说。
“又自己做饭？”苏婉清立刻心疼了，“跟你说了多少次，让老赵给你送饭，你就是不听。一个人住，也不好好照顾自己……”
“我做得挺好的。”陆沉笑了笑，“您别担心。”
“对了，”苏婉清的表情有点欲言又止，“你……你这周末回来吃饭吗？明轩他……他说想你了。”
陆明轩。
自从复制卡那件事之后，陆明轩消停了不少。信用卡被停，零花钱减半，还被陆正宏勒令在家反省，整个人都蔫了。
但陆沉知道，这种人，不会真的消停。
他只是在蛰伏，在等待下一次机会。
“好。”陆沉说，“我周末回去。”
“哎，好！”苏婉清立刻笑了，“那妈让厨房做你爱吃的鱼！”
又聊了两句，挂了电话。
陆沉拿着酒杯，站在落地窗前，看着窗外的万家灯火。
江面上的游船，亮起了灯，像一条条发光的鱼。对岸的霓虹，闪烁着，倒映在水里，碎成一片流光。
他想起下午跟周胖子说的那番话。
无聊，是最高级的状态。
这是他的真心话。
但他没说的是——他现在，还不能彻底“无聊”。
他的“收租帝国”，才刚刚起步；他的资产，还不足以让他高枕无忧；陆家这潭水，还深着呢，陆明轩不会善罢甘休，三个姐姐的关系也还需要经营，陆正宏的愧疚，总有一天会随着时间变淡。
他必须趁现在，多薅一点，多攒一点，多布局一点。
等到他真正月入百万租金、资产十亿的那一天——
他才会彻底躺平。
什么都不干，什么都不想，每天就是看书、骑马、炖红烧肉。
那才是他想要的，终极的自由。
陆沉举起酒杯，对着窗外的灯火，轻轻碰了一下。
“敬自由。”他轻声说。
然后他一饮而尽。
窗外，夜色温柔。
一个包租公的普通一天，就这样结束了。
而他的“无聊”人生，才刚刚开始。